Hva må jeg tenke på når jeg har lån?

Det å ha lån er egentlig ganske så greit så lenge du betaler det du skal hver måned, men i tillegg til å betale på lånet betaler du også ofte felleskostnader og løpende regninger til boligen. Det må du ha med i regnestykket ditt. 

Tips: Når du tar opp lån må du fikse skattekortet, fordi du får skattefradrag for betalte gjeldsrenter.  

Når du har boliglån betaler du også på både renter og avdrag. Det er den effektive renten du faktisk betaler. Man skiller mellom flytende rente, det vil si at den går opp og ned, eller fast rente. Det vanligste er at den er flytende og historisk sett er dette mest gunstig. Hvis du ønsker total forutsigbarhet på hva du skal betale hver måned kan det være ok å binde renten. 

Det er viktig å huske på at det ikke er farlig å ha lån - alle har det. Og når man eier en bolig er det noe som har veldig stor verdi. Derfor er det viktig at du tar vare på den, sånn at den holder stand. Vedlikehold og oppussing kan være dyrt, men det er ulike måter å finansiere dette på. Så dersom du går rundt og tenker/lurer på hva du må huske - ta kontakt med en rådgiver i banken/hos oss. Vi er eksperter på å hjelpe deg å finne ut om renter, kausjon og finansiering til vedlikehold. 

Hva er realkausjon ? 

Realkausjon betyr at banken tar pant i for eksempel foreldres bolig, slik at boliglånet kommer innenfor 85 % av verdiene. Foreldrenes ansvar begrenses ofte til den egenkapitalen du ikke har fått spart opp. Dette er den vanligste måten foreldre hjelper barn inn på boligmarkedet. 

For at dette skal være mulig, må det være ledig sikkerhet i foreldrenes bolig. De må også ha betalingsevne for lånet som blir sikret i deres bolig. Det er viktig å være klar over at dersom foreldrene selv har planer om å øke sitt eget lån senere, så kan realkausjonslånet begrense denne muligheten. Foreldre bør også tenke på hvor mye de har anledning til å hjelpe med. Om de har flere barn er det lurt å sjekke at de kan gi den samme hjelpen også til de andre. Realkausjonen gjelder normalt frem til dette lånet er nedbetalt.

Etter hvert som boliglånet nedbetales og boligens verdi kanskje øker, kan banken se på muligheten for å refinansiere kausjonistlånet inn i boligen din. Da vil kausjonsansvaret opphøre.